新築一戸建住宅

上越市国府４丁目の新築一戸建住宅

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【外観】２台用のカーポート付き♪♪

【間取り】

【居間・リビング】ローソファー付き♪

【和室】お洒落な間接照明♪

【居間・リビング】

【キッチン】食洗機付き！

【設備】食洗機付き♪

【独立洗面台】造作の洗面台！

【前面道路含む現地写真】前面道路は、ゆとりの5.6ｍ幅員！上越市道で除雪もしっかりしています♪

【キッチン】

【キッチン】オールスライド式で、収納豊富です♪♪

【浴室】

【和室】

【トイレ】１階トイレ

【トイレ】２階にもトイレがあります♪

【その他】２階　多目的ホール　ご家族の『セカンドリビング』としてお使いいただけます♪♪

カラーTVモニターホン♪

エコキュートで経済的にお湯を作ります♪

価格	2,788万円	交通	信越本線「直江津」駅徒歩25分妙高はねうまライン「春日山」駅徒歩25分信越本線「黒井」駅徒歩66分
間取り	3LDK+S(納戸)	所在地	新潟県上越市国府４丁目
建物面積/坪数	106.82㎡ / 32.31坪	土地面積/坪数	149.56㎡ / 45.24坪

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

●ナルス国府店　徒歩４分（約280ｍ）の好立地♪♪
●耐震等級３相当　地震に強い造り！
●高断熱省エネ住宅♪
●２台用カーポート付
■前面道路は、幅員5.6ｍと広々！

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

025-512-4833

営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週　水曜日・日曜日

所在地	新潟県上越市国府４丁目
交通	信越本線「直江津」駅徒歩25分妙高はねうまライン「春日山」駅徒歩25分信越本線「黒井」駅徒歩66分
価格	2,788万円
間取り	3LDK+S(納戸) LDK 14.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 7.5帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / S(納戸) 2.0帖 1室 /
築年月(築年数)	2022年 3月(築1年未満)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (東側公道5.6m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	完成済み	引渡し	即時
駐車場	空き台数：3台、有、形式：屋根あり
設備条件	公共下水 / 公営水道 / オール電化 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス
その他条件
備考
周辺の学校
建築確認番号	第R03-164号	物件番号	71317255
情報公開日	2022年9月23日	次回更新予定日	2022年10月7日
取引条件の有効期限	2022年10月7日
取扱い会社	合同会社エールワンクリエイト〒943-0821 新潟県上越市大字土橋553-3BOX ONE 101 新潟県知事(1)第5520号公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会

025-512-4833

営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週　水曜日・日曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。