新築一戸建住宅

ピースフルガーデン新光町　新築A棟

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【その他】《LIXIL不動産ショップ》ピースフルガーデン新光町１０区画♪♪

【外観】●1.5階平屋風建物♪♪

【区画図】

【間取り】●1階平面図♪♪

【間取り】●2階平面図♪♪

【完成予想図】●内観イメージ図です♪♪

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

LIXIL不動産ショップ】
●ソーラーパネル設置1.5階平屋風新規物件♪♪
●ソーラーパネル設置なので月々のランニングコストも抑えれます♪♪
●ビルトインガレージ付き♪♪
●全室収納完備なので、荷物を入れるスペースには困りません♪♪
●スーパー、コンビニまで徒歩圏内♪♪

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

025-512-4833

営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週　水曜日・日曜日

所在地	新潟県上越市新光町３丁目
交通	妙高はねうまライン「春日山」駅徒歩21分
価格	2,390万円
間取り	3LDK LDK 19.7帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / 洋室 6.7帖 1室 /
築年月(築年数)	2024年 1月予定(建築中)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (北側公道9.0m 間口8.0m) (東側公道6.5m 間口16.4m)
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限	景観法
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況		引渡し	相談
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / オール電化 / 24時間換気システム / ビルトガレージ / 食器洗い乾燥機 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ウォークインシューズクロゼット
その他条件
備考
周辺の学校	上越市立直江津南小学校(約2,182ｍ / 徒歩28分)
建築確認番号	第R05-1229号	物件番号	79780453
情報公開日	2023年9月28日	次回更新予定日	2023年10月12日
取引条件の有効期限	2023年10月12日
取扱い会社	合同会社エールワンクリエイト〒943-0821 新潟県上越市大字土橋553-3BOX ONE 101 新潟県知事(1)第5520号公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会

025-512-4833

営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週　水曜日・日曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

一戸建住宅

価格	値下げ：2023/09/18 2,500 万円
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2021年 11月 (築1年)
建物面積	92.75㎡	土地面積	221.73㎡
住所	新潟県上越市富岡
交通	妙高はねうまライン「春日山」駅徒歩31分信越本線「直江津」駅徒歩56分妙高はねうまライン「高田」駅徒歩62分

一戸建住宅

価格	2,500 万円
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2018年 10月 (築5年)
建物面積	105.98㎡	土地面積	313.29㎡
住所	新潟県上越市東本町３丁目
交通	妙高はねうまライン「高田」駅徒歩21分妙高はねうまライン「南高田」駅徒歩43分妙高はねうまライン「春日山」駅徒歩50分