新築一戸建住宅

国府2丁目 新築一戸建て 1号棟

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外観

【外観】【1号棟】全5区画の分譲地に完成!唯一シューズクロークがある建物です♪

間取り

【間取り】【1号棟】1階間取り:LDK広々17.66帖♪畳敷の洋室は来客時に便利です♪

間取り

【間取り】【1号棟】2階間取り:屋根付きバルコニーで雨の日でもお洗濯が干せます♪

収納

【収納】雪国にはうれしい「シューズクローク」完備!雪に濡れたコートやブーツも収納場所に困りません♪シューズクロークがあるのは、この「1号棟」のみとなります!

居間・リビング

【居間・リビング】約17.66帖 広々としたりLDK!和室6帖のドアを開放すると合わせて、約23.6帖の大空間になります♪南向きで陽当たり良好♪

居間・リビング

【居間・リビング】約17.66帖 広々としたりLDK!和室6帖のドアを開放すると合わせて、約23.6帖の大空間になります♪南向きで陽当たり良好♪

キッチン

【キッチン】対面カウンターキッチン!食洗器付♪IHクッキングヒーター!浄水器内蔵ハンドシャワー水栓♪オール引き出し式の使い勝手の良いキッチンです!

キッチン

【キッチン】伸びるタイプの使い勝手ハンドシャワー水栓なので、洗い物やシンクのお手入れもラクラクです♪

その他

【その他】【食器洗い乾燥機】付♪節水できてエコ、清潔でお手入れ簡単な食器洗い乾燥機、強力な洗浄能力で家事を軽減します!

独立洗面台

【独立洗面台】三面鏡タイプで使い勝手の良い、今風の洗面台です♪

浴室

【浴室】1坪タイプ!浴室換気暖房乾燥機を完備♪ワンプッシュ排水栓!オートバス♪もちろん追い焚き機能付です!

トイレ

【トイレ】階段下のスペースを有効活用したトイレです♪トイレは、1階・2階両方あります!収納スペースもあるので、トイレットペーパーのストックも出来ます♪

その他

【その他】雪国にはうれしい「シューズクローク」完備!雪に濡れたコートやブーツも収納場所に困りません♪シューズクロークがあるのは、この「1号棟」のみとなります!

バルコニー

【バルコニー】南向きの大きなインナーバルコニーは、屋根付きです♪広さは約4帖!約一部屋分のスペースがありますね♪

駐車場

【駐車場】広々とした駐車場です♪

その他

【その他】【ベタ基礎】 家の荷重を基礎全体で受け止め、建物を支えるため、負荷が分散して安定性に優れます♪♪

玄関

【玄関】【玄関電子錠】 鍵を取り出さなくても、ICチップやスマホ等で簡単に開け閉めできる玄関電子錠!

設備

【設備】IHクッキングヒーター搭載♪

【Low-Eペアガラス】 夏の熱気をカットし、冬の暖気を逃がさない高遮熱断熱複層ガラス!

その他

【その他】【35年保証制度】 定期的な有償メンテナンス工事を継続していただけるお客様へ「構造躯体」について最長35年保証を行います!

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】南側には、広いお庭があります!両面道路のため陽当たり良好です♪

TVモニター付インターホン♪カラー画面で留守の間の来訪者も自動で録画しておいてくれます♪

収納

【収納】キッチンには、カップボードとパントリーを完備♪収納豊富なキッチンです!

洋室

【洋室】2階主寝室 7.5帖 ウォークインクローゼット完備♪約4帖のバルコニー付!

収納

【収納】主寝室には、大きなウォークインクローゼットを完備♪

和室

【和室】1階には、6帖和室があります!この部屋は、リビングを通らず廊下から直接出入りすることも可能です♪1間分の大きな収納付!

エコキュートリモコン♪もちろん追い焚き機能付です!

浴室換気暖房乾燥機付♪

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】

区画図

【区画図】1号棟 2290万円

外観 間取り 間取り 収納 居間・リビング 居間・リビング キッチン キッチン その他 独立洗面台 浴室 トイレ その他 バルコニー 駐車場 その他 玄関 設備 その他 前面道路含む現地写真 収納 洋室 収納 和室 前面道路含む現地写真 区画図

価格

2,190万円

交通 妙高はねうまライン 「春日山」駅 徒歩34分
信越本線 「直江津」駅 徒歩37分
日本海ひすいライン 「谷浜」駅 徒歩61分
間取り 4LDK 所在地 新潟県上越市国府2丁目
建物面積/坪数 107.64㎡ / 32.56坪 土地面積/坪数 258.08㎡ / 78.06坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

×

セールスポイント

●敷地なんと78坪超!ゆとりの広さのお庭で休日にはBBQも楽しめます♪
●シューズクロークが魅力の【1号棟】♪
●国道8号近く、ナルス国府店へのアクセスも便利な立地♪

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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  • JR東日本 直江津駅 みどりの窓口
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    JR東日本 直江津駅 みどりの窓口

営業時間:09:00~17:30 / 定休日:毎週 水曜日・日曜日

国府2丁目 新築一戸建て 1号棟の物件詳細

所在地 新潟県上越市国府2丁目
交通 妙高はねうまライン 「春日山」駅 徒歩34分
信越本線 「直江津」駅 徒歩37分
日本海ひすいライン 「谷浜」駅 徒歩61分
価格 2,190万円
間取り 4LDK
LDK 17.6帖 / 和室 6.0帖 / 洋室 7.5帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 6.0帖 /
築年月(築年数) 2024年 2月(新築) 主要採光面
建物構造 木造 階数 2階建
私道負担面積 セットバック
接道状況
建ぺい率/容積率 60%/ 200% 土地権利 所有権
地目 地勢
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
その他法令上の制限 景観法/日影制限有
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 完成済み 引渡し 相談
駐車場
設備条件 公共下水 / 公営水道 / フローリング / バルコニー / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス
その他条件
備考 【住宅ローン相談できます】

○勤続が短い
○年収が少ない
○女性単身・自営業の方でもOK

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周辺の学校
建築確認番号 第R05-0342号 物件番号 84981643
情報公開日 2024年6月13日 次回更新予定日 2024年6月27日
取引条件の有効期限 2024年6月27日
取扱い会社 合同会社エールワンクリエイト
〒943-0821
新潟県上越市大字土橋553-3BOX ONE 101
新潟県知事(1)第5520号
公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会

情報の見方

営業時間:09:00~17:30 / 定休日:毎週 水曜日・日曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
×

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