新築一戸建住宅

上越市大字安江の新築一戸建住宅

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【外観】5LDK+WIC

【間取り】1階間取り

【間取り】2階間取り

【キッチン】LDKイメージ写真♪♪

【浴室】UBイメージ写真♪♪

【キッチン】キッチンイメージ写真♪♪

【独立洗面台】洗面台イメージ写真♪♪

【トイレ】トイレイメージ写真♪♪

価格	2,980万円	交通	信越本線「黒井」駅徒歩35分信越本線「直江津」駅徒歩42分妙高はねうまライン「春日山」駅徒歩47分
間取り	5LDK	所在地	新潟県上越市大字安江
建物面積/坪数	107.64㎡ / 32.56坪	土地面積/坪数	394.82㎡ / 119.43坪

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

☆☆LIXIL不動産ショップ☆☆
●有田小学校まで徒歩２分♪♪
●南道路で日当たり良好♪♪
●前面道路は除雪道なので冬期間も安心♪♪

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

025-512-4833

営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週　水曜日・日曜日

所在地	新潟県上越市大字安江
交通	信越本線「黒井」駅徒歩35分信越本線「直江津」駅徒歩42分妙高はねうまライン「春日山」駅徒歩47分
価格	2,980万円
間取り	5LDK LDK 16.0帖 / 和室 4.5帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 6.0帖 /
築年月(築年数)	2025年 6月予定(建築中)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南側公道12.7m 間口6.3m)
建ぺい率/容積率	50%/ 80%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況		引渡し	相談
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / トイレ２ヶ所 / ウォークインクロゼット
その他条件
備考
周辺の学校
建築確認番号	第R06-1561号	物件番号	89827552
情報公開日	2024年12月12日	次回更新予定日	2024年12月26日
取引条件の有効期限	2024年12月26日
取扱い会社	合同会社エールワンクリエイト〒943-0821 新潟県上越市大字土橋553-3BOX ONE 101 新潟県知事(1)第5520号公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会

025-512-4833

営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週　水曜日・日曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。