中古一戸建住宅

上越市頸城区下神原の中古一戸建住宅

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【外観】約298坪の大きな土地です♪

【間取り】１階平面図　ゆったりとした５LDK！２階にもトイレあり♪２階にはサンルームを完備♪

【間取り】２階平面図　２階にもトイレあり♪２階にはサンルームを完備♪

【駐車場】車は、家の前のカースペースへ６台、専用ガレージへ２台、高床部分へ１台の合計９台駐車可能です！

【キッチン】

【居間・リビング】

【内装】

【独立洗面台】

【浴室】

【トイレ】

【寝室】12帖の広々とした主寝室

【収納】主寝室の収納です。約４帖分のスペースがあります！

サンルーム

【洋室】２階の６帖洋室（南と西に窓があります）

【その他】

【前面道路含む現地写真】前面道路は、幅員約８ｍ（県道　大瀁・直江津線、除雪道）です！

【駐車場】高床部分には、高さによりますが車の駐車も可能です♪天井の高さは約175㎝です。

【庭】ガレージ２台付♪

高床部分は、収納として利用できます♪

【その他】除雪機はつきません。

【その他】約298坪の大きな敷地が魅力的です！

【玄関】

給湯器リモコン

【洋室】２階の６帖洋室

価格	1,680万円	交通	信越本線「犀潟」駅徒歩62分信越本線「黒井」駅徒歩62分北越急行ほくほく線「くびき」駅徒歩72分
間取り	6DK+S(納戸)	所在地	新潟県上越市頸城区下神原
建物面積/坪数	235.16㎡ / 71.13坪	土地面積/坪数	987.08㎡ / 298.59坪

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

●298坪の大きな土地です♪
●車は、家の前のカースペースへ６台、専用ガレージへ２台、高床部分へ１台の合計９台駐車可能です！
●延床面積168.92㎡（約51坪）ゆったりとした５LDKです♪
●前面道路は、幅員約８ｍ（県道　大瀁・直江津線、除雪道）です！

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

025-512-4833

営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週　水曜日・日曜日

所在地	新潟県上越市頸城区下神原
交通	信越本線「犀潟」駅徒歩62分信越本線「黒井」駅徒歩62分北越急行ほくほく線「くびき」駅徒歩72分
価格	1,680万円
間取り	6DK+S(納戸) DK / 和室 8.0帖 / 和室 8.0帖 / 和室 6.0帖 / 和室 12.0帖 / 洋室 6.0帖 / 洋室 6.0帖 / S(納戸) /
築年月(築年数)	1995年 7月(築28年)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	3階建
私道負担面積		セットバック
接道状況
建ぺい率/容積率	60%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態
都市計画	市街化調整区域	用途地域
その他法令上の制限	景観法/日影制限有
国土法届出	不要	取引態様	専属専任媒介
現況	居住中	引渡し	2024年7月下旬予定
リフォーム
駐車場	空き台数：6台、有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / フローリング / ベランダ / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 対面式キッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号	85305530
情報公開日	2024年4月25日	次回更新予定日	2024年5月9日
取引条件の有効期限	2024年5月9日
取扱い会社	合同会社エールワンクリエイト〒943-0821 新潟県上越市大字土橋553-3BOX ONE 101 新潟県知事(1)第5520号公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会

025-512-4833

営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週　水曜日・日曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。