中古一戸建住宅

西城町１丁目　中古住宅

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【外観】緑豊かな庭が住まいを優しく包み込み、落ち着いた住環境を演出します。

【間取り】

【外観】

【駐車場】公道から奥まった旗竿地。駐車2台以上可能なスペースを確保しています。

【キッチン】システムキッチンです。古いですが、まだまだ使用可能です！もしも、リフォームをご希望の方は、お見積書を無料にて作成いたします。

【和室】１階和室

【和室】２階和室

【独立洗面台】洗面台

【トイレ】

【浴室】

価格	600万円	交通	妙高はねうまライン「高田」駅徒歩20分妙高はねうまライン「南高田」駅徒歩32分北陸新幹線「上越妙高」駅徒歩46分
間取り	4K	所在地	新潟県上越市西城町１丁目
建物面積/坪数	80.98㎡ / 24.49坪	土地面積/坪数	378.49㎡ / 114.49坪

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

114坪超の広々敷地◆プライベート空間を確保しやすい旗竿地◆駐車2台以上可能

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

025-512-4833

営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週　水曜日・日曜日

所在地	新潟県上越市西城町１丁目
交通	妙高はねうまライン「高田」駅徒歩20分妙高はねうまライン「南高田」駅徒歩32分北陸新幹線「上越妙高」駅徒歩46分
価格	600万円
間取り	4K 和室 6.0帖 2室 / 和室 8.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 /	建物面積	80.98㎡
築年月(築年数)	1960年 3月(築66年)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (東側公道5.6m 間口2.8m)
建ぺい率/容積率	50%/ 80%
土地権利	所有権	土地面積	378.49㎡
地目		地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	空家	引渡し	即時
リフォーム
駐車場
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 旗竿地
その他条件
備考
周辺の学校	上越市立大手町小学校(約777ｍ / 徒歩10分)
物件番号	106170256
情報公開日	2026年9月14日	次回更新予定日	2026年9月28日
取引条件の有効期限	2026年9月28日
取扱い会社	合同会社エールワンクリエイト〒943-0821 新潟県上越市大字土橋553-3BOX ONE 101 新潟県知事(2)第5520号公益社団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会

025-512-4833

営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週　水曜日・日曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。