中古一戸建住宅
西本町中古住宅
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
８００万円で始める理想のイノベーションライフ♪♪4DK+物置付き♪♪
●小学校にスーパー、コンビニが近いので子育て世帯の方にも安心♪♪
●土地約50坪、建物約33.4坪の物置付のゆとりある住まい♪♪
●落ち着いた住環境で駅も近く利便性の良い立地です♪♪
●屋根は瓦とステンレスなので劣化の心配が少ないので安心♪♪
●リフォーム・リノベーションを自分好みにできます♪♪
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約687ｍ / 徒歩9分上越市立直江津南小学校 -
約619ｍ / 徒歩8分上越市立直江津中学校
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約721ｍ / 徒歩10分新潟県立直江津中等教育学校
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約1,017ｍ / 徒歩13分上越市立水族博物館 うみがたり
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約1,920ｍ / 徒歩24分バリスタカフェ上越国府店
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約2,591ｍ / 徒歩33分SUPER SPORTS XEBIO(スーパースポーツゼビオ) 上越店
025-512-4833
営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週 水曜日・日曜日
西本町中古住宅の物件詳細
| 所在地 | 新潟県上越市西本町１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
信越本線 「直江津」駅
徒歩6分 妙高はねうまライン 「春日山」駅 徒歩35分 |
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| 価格 | 800万円 | ||
| 間取り |
4DK+S(納戸)
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建物面積 | 110.54㎡ |
| 築年月(築年数) | 1956年 8月(築70年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南側 公道9.0m 間口11.8m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | ||
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積 | 165.22㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / 洗面台 / 浴室１坪以上 / 収納豊富 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | 上越市立直江津南小学校(約687ｍ / 徒歩9分) | ||
| 物件番号 | 106076261 | ||
| 情報公開日 | 2026年8月8日 | 次回更新予定日 | 2026年8月22日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月22日 | ||
| 取扱い会社 |
合同会社エールワンクリエイト 〒943-0821 新潟県上越市大字土橋553-3BOX ONE 101 新潟県知事(2)第5520号 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
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025-512-4833
営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週 水曜日・日曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
中古一戸建住宅
上越市東城町3丁目 中古一戸建て
| 価格 | 1,280 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4DK+S(納戸) | 築年月(築年数) | 1988年 7月 (築38年) |
| 建物面積 | 203.71㎡ | 土地面積 | 196.53㎡ |
| 住所 | 新潟県上越市東城町３丁目 | ||
| 交通 |
妙高はねうまライン「高田」駅 徒歩23分 北陸新幹線「上越妙高」駅 徒歩55分 妙高はねうまライン「南高田」駅 徒歩41分 |
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【間取り】