中古マンション
ポレスター上越妙高駅前
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【商談中】10階角住戸！心地よい風を感じ南向バルコニーから妙高連山の風景を楽しめます♪
●新幹線「上越妙高駅」徒歩４分のステータスと利便性をあなたに！
●ディスポーザー設置
●21帖！広々とした癒しのリビング空間【希少な角住戸・２面採光】
■融雪ヒーターと散水式融雪装置で、雪かきの負担を大幅に軽減♪
■ホテルの様な「屋内廊下」仕様なので、風雪を防いでくれます♪
■敷地内駐車場無料（１台）♪♪
◎オートロック・宅配ボックス・浴室換気暖房乾燥機他、設備充実！
◎小型犬２頭飼育可
◎日帰り温泉「釜ぶたの湯」徒歩3分（約200ｍ） 徒歩で毎日温泉に通うことも可能です！
◎リビング点線位置に壁を設置すると、３LDKにも出来ます（点線位置に床下地あり）
～ご内見は、予約制にて承ります～
■ホテルの様な「屋内廊下」仕様なので、風雪を防いでくれます♪
■敷地内駐車場無料（１台）♪♪
◎オートロック・宅配ボックス・浴室換気暖房乾燥機他、設備充実！
◎小型犬２頭飼育可
◎日帰り温泉「釜ぶたの湯」徒歩3分（約200ｍ） 徒歩で毎日温泉に通うことも可能です！
◎リビング点線位置に壁を設置すると、３LDKにも出来ます（点線位置に床下地あり）
～ご内見は、予約制にて承ります～
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
-
約180ｍ / 徒歩3分コメダ珈琲店 上越妙高駅前店 -
約200ｍ / 徒歩3分釜ぶたの湯
-
約320ｍ / 徒歩4分上越妙高
-
約380ｍ / 徒歩5分FURUSATTO(フルサット)カフェ
-
約300ｍ / 徒歩4分ニューデイズ上越妙高
-
約2,020ｍ / 徒歩26分NARUS(ナルス) 南高田店
-
約490ｍ / 徒歩7分ローソン 上越妙高駅前店
-
約660ｍ / 徒歩9分クスリのアオキ 上越大和店
-
約980ｍ / 徒歩13分2セブンイレブン 上越大和店
-
約1,020ｍ / 徒歩13分新井信用金庫脇野田支店
-
約1,220ｍ / 徒歩16分上越大和郵便局
-
約1,200ｍ / 徒歩15分上越市立大和小学校
-
約1,730ｍ / 徒歩22分上越地域医療センター病院
-
約1,680ｍ / 徒歩21分ながぬまこどもクリニック
-
約1,520ｍ / 徒歩19分ウエルシア上越今泉店
-
約1,850ｍ / 徒歩24分城西保育園
-
約2,030ｍ / 徒歩26分コメリパワー上越高田インター店 本館
-
約2,160ｍ / 徒歩27分魚べい 上越高田店
-
約2,090ｍ / 徒歩27分ドラッグ・トップス南高田店
-
約2,205ｍ / 徒歩28分幸楽苑上越南高田店
025-512-4833
営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週 水曜日・日曜日
ポレスター上越妙高駅前の物件詳細
| 所在地 | 新潟県上越市大和５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
北陸新幹線 「上越妙高」駅
徒歩4分 妙高はねうまライン 「南高田」駅 徒歩34分 車5分(2.7km) 妙高はねうまライン 「高田」駅 徒歩55分 車8分(4.4km) |
||
| 価格 | 3,680万円 | 管理費 | 14,040円 |
| 修繕積立金 | 11,980円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 10階 / 15階建 | 築年月(築年数) | 2019年 4月(築6年) |
| 専有面積 | 75.60㎡ | バルコニー面積 | 17.30㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
2LDK
LDK 21.0帖 / 洋室 7.0帖 / 洋室 5.0帖 / |
||
| リフォーム | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：株式会社GMアソシエ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / ペット相談 / ペット飼育可 / 陽当り良好 / バリアフリー / システムキッチン / 対面式キッチン / ディスポーザー / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / オートロック / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | CATV利用料月:957円 インターネット料金月:1,100円 ライフアップサービス利用料月:257円 | ||
| 備考 | |||
| 周辺の学校 | |||
| 取引態様 | 専任媒介 | 物件番号 | 93186231 |
| 情報公開日 | 2025年4月17日 | 次回更新予定日 | 2025年5月1日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年5月1日 | ||
| 取扱い会社 |
合同会社エールワンクリエイト 〒943-0821 新潟県上越市大字土橋553-3BOX ONE 101 新潟県知事(1)第5520号 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
||
025-512-4833
営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週 水曜日・日曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】洗練と風格が調和する佇まい