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中古マンション
コンフォートウエストヒル801号
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
●高層階８階 角住戸につき眺望良好！海・妙高山・直江津の街並みをパノラマ眺望♪
●コンディション良好！ちょど良いサイズの３LDK♪
●無印良品や第四北越銀行まで徒歩３分（240ｍ）♪
～予約制にてご案内のご連絡受付中です！！LIXIL不動産ショップ～
◎オートロック♪宅配ボックス♪トランクルーム♪
◎浴室換気暖房乾燥機♪追い焚き機能付オートバス♪ペアガラス♪
◎ホテルライクな「内廊下仕様」なので、冬も安心！
■南向きで陽当たり良好♪
■戸建の様な独立感がある専用ポーチが魅力！
■ペット相談可！ワンちゃん・猫ちゃんと一緒に住めます♪
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■ペット相談可！ワンちゃん・猫ちゃんと一緒に住めます♪
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約320ｍ / 徒歩4分無印良品 直江津店 -
約230ｍ / 徒歩3分第四北越銀行 直江津西支店
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約450ｍ / 徒歩6分セブンイレブン 上越五智1丁目店
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約260ｍ / 徒歩4分セリア上越五智店
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約150ｍ / 徒歩2分新潟県立直江津中等教育学校
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約410ｍ / 徒歩6分スターバックスコーヒー 直江津店
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約1,380ｍ / 徒歩18分ガスト 上越店
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約1,430ｍ / 徒歩18分塚田こども医院
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約1,500ｍ / 徒歩19分マクドナルド上越店
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約2,650ｍ / 徒歩34分トラットリア ラ・ペントラッチャ
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約2,460ｍ / 徒歩31分小麦工房 ブルックリン 上越店
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約2,114ｍ / 徒歩27分バリスタカフェ上越国府店
025-512-4833
営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週 水曜日・日曜日
コンフォートウエストヒル801号の物件詳細
| 所在地 | 新潟県上越市西本町３丁目 4-28 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
信越本線 「直江津」駅
徒歩11分 妙高はねうまライン 「春日山」駅 徒歩38分 信越本線 「黒井」駅 徒歩48分 |
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| 価格 | 1,980万円 | 管理費 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 11,000円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 8階 / 10階建 | 築年月(築年数) | 2003年 7月(築21年) |
| 専有面積 | 72.60㎡ | バルコニー面積 | 19.42㎡ |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
3LDK
LDK 14.7帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / |
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| リフォーム | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：巡回、 管理組合：有、 管理会社：日本管財株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有、月額料金：5,000円(税込) | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 外観タイル張り / 宅配ボックス / ペット相談 / ペット飼育可 / 日当たり良好 / ２面バルコニー / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | トランクルーム使用料月:500円 ケーブルテレビ視聴料月:1,683円 | ||
| 備考 |
【住宅ローン相談できます】 ○勤続が短い ○年収が少ない ○女性単身・自営業の方でもＯＫ 住宅ローンにご不安のある方は「LIXIL不動産ショップ」へお気軽にご相談ください。 他社で断られた方もお試しください！ LIXIL不動産ショップでは、お客様のご状況に合わせた ・最適な銀行・金融機関選び ・住宅ローンの組み方 ・返済方法など ◎何でも知り尽くした住宅ローンアドバイザーが、一括サポートいたします♪ |
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| 周辺の学校 | 上越市立直江津南小学校(約950ｍ / 徒歩12分) | ||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 84294528 |
| 情報公開日 | 2024年9月11日 | 次回更新予定日 | 2024年9月23日 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年9月23日 | ||
| 取扱い会社 |
合同会社エールワンクリエイト 〒943-0821 新潟県上越市大字土橋553-3BOX ONE 101 新潟県知事(1)第5520号 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
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025-512-4833
営業時間：09:00～17:30 / 定休日：毎週 水曜日・日曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】10階建 タイル貼りのスタイリッシュな外観！ショッピングセンター、銀行、コンビニエンスストア、駅、医療機関など、生活に必要な利便施設が「徒歩圏内」に全て揃っています♪